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央行年內再度降息 最大利好為房地產板塊

來源:證券日報   編輯:劉佳    時間:2015-05-12 11:12:57   文章已被瀏覽:

專家表示,降息目的是用強有力措施來穩定經濟增長,有利于降低企業融資成本,有利于房地產市場的穩定

中國人民銀行10日發布公告稱,自2015年5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。這是央行今年以來的第二次降息。

“此次進一步下調存貸款基準利率,重點就是要繼續發揮好基準利率的引導作用,進一步推動社會融資成本下行,支持實體經濟持續健康發展?!毖胄邢嚓P負責人表示。

按照國務院的統一部署,2014年11月和2015年3月,人民銀行先后兩次下調金融機構貸款及存款基準利率。隨著各項政策措施的逐步落實,金融機構貸款利率持續下降,市場利率明顯回落,社會融資成本整體有所降低。當前,國內經濟結構調整步伐加快,外部需求波動較大,我國經濟仍面臨較大的下行壓力。同時,國內物價水平總體處于低位,實際利率仍高于歷史平均水平,為繼續適當使用利率工具提供了空間。

該負責人表示,鑒于此,人民銀行決定自2015年5月11日起,下調金融機構貸款及存款基準利率各0.25個百分點,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。

此前,央行曾在3月1日降低基準貸款利率至5.35%,降低基準存款利率至2.50%。

對此,民生證券宏觀研究員李奇霖昨日在接受記者采訪時表示,降息周期下的牛市股債雙牛的大邏輯未變。在房地產基建已成為過去,去產能化壓力凸顯,實體回報率不足意味著居民資產重配、無風險利率下行以及債券類資產風險溢價上升并存,股債雙牛仍可延續。

一位業內人士昨日對《證券日報》記者表示,降息對股市無疑是重大利好。因為貨幣的價格下降,使得企業運營成本降低,也使得股市的融資成本降低,這都會刺激更多的資金向股市流動。由于此次降息,股市無疑將會向上尋求對前期高點的突破,一旦放量突破,則新的主升浪即可確立。

該人士表示,降息最大利好的板塊就是房地產板塊。因為,對于當前房地產行業來說,貨幣價格高和資金壓力大是兩個最重要的矛盾。上次降息后,市場迎來一輪購房潮,房地產企業的資金面壓力有所緩解。如今,再次降息,不但會促進購房者購房,也會降低企業成本,故對房地產股來說是重大利好。

英大證券首席經濟學家李大霄表示,央行降息,其目的是用強有力措施來穩定經濟增長,有利于降低企業融資成本,有利于房地產市場的穩定,同時對減緩股市的下跌速度和下跌節奏有非常重要影響。

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