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中國房地產或兩三年后進入低潮

來源:南方都市報   編輯:劉佳    時間:2015-04-14 14:42:56   文章已被瀏覽:

若按15至20年的平均長度計算,如果中國房地產從2000年火起來的話,那么未來兩三年后將進入低潮。

——國家十二五規劃制訂參與者、中國著名經濟學家黃衛平

“中國的房子活不了70年,買房時眼睛一定要睜大點,一定要挑質量好的房子?!?月11日,在由香江國際金融中心、第一財經《中國房地產金融》、金磚匯等機構共同舉辦的“兩會后投資新機遇及粵港澳自貿區發展解讀”論壇上,國家十二五規劃制訂參與者、中國著名經濟學家黃衛平如此表示。

論壇在番禺錦繡香江舉行,200多名行業人士參加。黃衛平指出,經濟周期有短周期、中周期和長周期。而建筑周期的平均長度為15至20年?!爸袊壳暗姆康禺a市場還不是很糟糕,但若按15至20年的平均長度計算,如果中國房地產從2000年火起來的話,那么未來兩三年后將進入低潮,這事將會有點麻煩”。

就當前股市熱,黃衛平認為,現在降息,錢只會進入股市?!坝绊懝墒械囊蛩睾芏?,說是經濟晴雨表未必,但卻是資金和政策的晴雨表?!备鶕鲊臍v史經驗,股市往往是高增長結束之后創出新高。

黃衛平表示,股市到了信心比黃金更可貴的時候,股價越高、房價越穩,對于提振市場信心越會有幫助。在穩住房價的同時,也為土地財政提供了基礎。他認為,股票注冊制一旦執行,中小盤股將不再稀缺,股票會重新估值,資金應該會回流大盤藍籌股,所以大盤藍籌股基礎好些。至于現在該不該入市,他認為股市雖有危險,但是機會不抓住也不對,抓對了時機也要看運氣。

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