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長實無意從內地撤資對南站片區很有興趣

來源:廣州日報   編輯:劉佳    時間:2015-03-27 15:43:06   文章已被瀏覽:

長實無意從內地撤資對南站片區很有興趣

長江實業(集團)有限公司執行委員會委員兼執行董事趙國雄

長實執行董事趙國雄接受本報記者專訪:

日前,《番禺2030城鄉發展策略研究》出爐并進行公眾咨詢,其中,南站片區將成為規劃中的九大居住片區之一而備受市場關注。對于這一熱點區域,長江實業(集團)有限公司執行委員會委員兼執行董事趙國雄在廣州接受本報記者專訪時坦言:“南站作為廣州一個最大的發展區域,長實肯定有興趣參與發展,現在長實旗下的和黃團隊就在對南站片區進行研究?!?/p>

“手頭的總土地儲備足夠五年的開發量”

對于市場上的“長實有意從內地撤資”的傳聞,趙國雄一再強調說:“長實并沒有撤資。雖然長實從2013年開始就沒有在內地拿地了,但不是為了撤資,實在是因為當時的地太貴。目前,長實在廣州、北京、上海、大連均有項目在開發,同時長實旗下公司——和記黃埔在內地的項目更多。目前,長實手頭擁有的總土地儲備足夠五年的開發量?!?/p>

趙國雄進一步指出:“當然,如果在廣州的御湖名邸附近有地,長實也會繼續拿。因為有著良好環境資源的御湖名邸銷售業績不錯,開盤至今,已售出125套別墅,銷售額超10億元。目前,長實在上海也在不斷看地,在北京有項目在洽談?!薄爸袊ò▋鹊嘏c香港)以及新加坡依然是長實發展的重點?!?nbsp;趙國雄強調。

“今年11個項目上市可銷售單位約4000套”

據了解,今年長實在中國內地及香港共有11個項目上市,可銷售單位約4000套,內地和香港兩地銷售目標合計300億港元。而去年,該集團銷售收入為400億港元,涉及約3900個單位。

對于今年銷售目標低于去年的原因,趙國雄的解釋是:“銷售收入高低要看具體的項目價值。此外,市場好的時候價格定高些,市場氣氛不好價格就會定得便宜點?!?/p>

“供應大樓價難現大漲,但下跌機會也不大”

“兩會”期間針對房地產市場的利好信號,以及多地調整公積金政策,都在提振樓市的預期。對此,趙國雄認為,“央行”放水,利于房企資金面的寬松,而按揭利率的下調,則對年輕人買樓有一定幫助。

“目前,由于市場的供應量大,因此樓價難出現前幾年那種大漲的現象,但下跌的機會也不大。不過,三、四線城市的壓力就會比較大。相信不同的城市會有不同的政策出臺?!壁w國雄預測。

對于長實是否也將牽手“電商”賣樓,趙國雄就謹慎地表示:“尚未有合作?!薄霸谙愀垡皇謽琴I賣不可以在網上進行交易,且整個交易過程有完善的管理機制?!壁w國雄補充道。

投資亞太物業

中國仍是首選

近日,商業地產投資與咨詢公司世邦魏理仕發布了《2015年亞太區投資者意向調查》報告。報告顯示,中國仍被視作亞太區物業投資首選目的地,日本和澳大利亞緊隨其后。報告預計中國地產市場今年將“穩”字當頭。

具體來看,中國、日本和澳大利亞等主要市場仍是亞太區投資者的首選投資目的地。新加坡、新西蘭及韓國等其他成熟市場的受歡迎程度排名也呈上升態勢。但投資者對印度及印尼等新興市場的興趣度減弱。

物業類型方面,投資者們對寫字樓依舊最有興趣,之后是工業和物流板塊。由于亞太地區旅游業的蓬勃發展,投資者對酒店和度假場所的興趣度由2014年的1%飛漲到2015年的12%。然而投資者對住宅市場的興趣卻急劇下降,由去年的21%降到今年的11%,但中國和澳大利亞仍是住宅投資首選地。

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